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恒大的房子,精装修整体做的还不错,电视墙有点新中式的感觉。如果需要改变风格首要的要考虑个人的年纪与喜好,年轻人装成轻奢或者北欧的会更合适一些
恒大的优点。1,精装修,很省事,房子到手后可以小规模装修一下2,金碧物业,国家一级资质物业,保安物业都是经过专业训练,不用太担心安全问题。3,绿化个小区环境,小区绿化环境确实不错,包括保洁阿姨很负责任。4,楼间距,采光率,也是小开发商不能比的。5,户型,这个就因人而异了。有人觉得空间运用合理,有人觉得厨房浪费面积啥啥啥的。毕竟世界上没有百分之百对口味的
针对恒大网上直播开始卖房了,听说让利挺大的,你会在网上买房吗?这个问题,我的观点如下:
第一,如果是我的话,有可能会。俗话说,“耳闻为虚,眼见为实”,这里有一个前提条件,就是要实现360度,楼盘远程实景,销售人员现场带看房。
第二,在疫情期间,恒大地产网上售楼业绩逆势飘红,给许多地产企业树立一个很好的榜样,同时也让同行羡慕嫉妒恨。恒大现在头条上广告打飞起来,原来最早的是75折购房,后来变成7.8折、8.1折,现在是85折。这个折扣力度客观来讲还是很大的钱,比如说100万的房子,85折就剩15万,相当于工薪阶层两年的工资。
第三,许多人有时候受传统思想观念的影响,觉得在网上购房好像不靠谱。其实楼盘网上销售,远程实景看房模式,如果做得到位的话,相当于购房者到了现场一样。
我不会去网上买房的,就算去售楼处看着沙盘买房都不一定是真实的楼盘布局,往往为了美观,改变喽与楼之间的间距,甚至隔壁楼盘会挡光都提现不出来。买房必须看现场,看周边,另外不提议买期房,现在期房没有多少价格优势,有的楼盘从交钱到进户,拖拖拉拉两三年,资金成本太高。
网上买房一般都是交订金可以退了的,恒大有七天无理由退房,如果你之前去售楼处看过,可以对比直播的价格下订。
我个人觉得未来全网电商是有可能的,无论什么产品都可以通过网络购买,房子一般卖的都是期房,即便是你去售楼处看了,也是大概位置,和户型图,已经样板间。其他也看不到什么。这种情况和网上购买能看到的东西是一样的,签约合同上写的清清楚楚,而且大品牌值得信赖。国家各个部门监管也是严格的,所以放心购买。还有就是因为疫情期间大家在家出门不安全,所以也为大家提供了房产。数字化5 G时代,我们用的手机都在不断的更新。为什么卖房就要一成不变的按照原始的方法呢?希望可以为你提供帮助
恒大75折卖房很正常啊,恒大的楼盘促销就像女朋友的例假一样,不来不正常,所以这次促销也正常,没必要大惊小怪的,恒大连六折促销都做过,何况是七五折。记得初次看到这种促销的时候我还非常激动,七五折啊,我年前看看那套100平米的房子,12000元/㎡,总价是120万,现在岂不是只需要90万?真是喜出望外啊,便宜了30万,恒大硬给我生出一辆A4的钱。于是我屁颠颠跑到售楼部,你好,麻烦你给我算下按照目前的折扣力度,100㎡这套房子多少钱?

(1)恒大作为我国最大的房产企业,他的75折促销 ,在别的企业认为是一种正常的行为,认为恒大需要现金流,需要回款,需要用于其它投资。
(2)认为恒大是世界500强企业,有规模效应,拿地成本低,管理严格,可以75折促销,并且恒大有实力,有能力如此促销,其它企业由于成本,公司规模不可能如此促销。
(3)认为恒大做为一家上市公司,公众公司,年底需要业绩,因此冲量销售。
(4)恒大公司有着自己的市场研究机构,对市场有着自己独立的判断,有着早于其它房企的市场敏锐度及预见性,他的促销自有道理,但大多房企不可能主动如此力度的主动降价促销。
恒大宣传在网上购房7.5折?我有点不相信,首先房产没有这么高的利润,其次恒大暂时不会跳楼甩卖出局。有些产品在网上会有较大折扣,主耍因为省去了线下的店铺及人工费用;而卖房的售楼部本已修好不存在节约,卖房的置业顾问提也只有千分之2---3,哪来的这么大优惠?除非先加后降。
根据法律规定,房屋买卖合同一经签订即告成立和生效,依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。也就是说,除了满足法定或合同约定条件,房屋买卖合同成立后,合同双方当事人须严格按照合同的约定全面履行自己的合同义务,任何一方不履行,或擅自变更或者解除合同将付出违约代价。
因此,签订了购房合同,除了买卖双方协商一致可以退房,一般是不能随便退房的,除非符合法律规定的特殊情形。所以,购买后开发商降价导致购房者利益受损并不是法定的退房理由,就像购买期房后房价大涨,开发商也不能要求购房者补差价是同样的道理。
放心,恒大七折卖房跟老业主没一点关系。不可能出现1万4的房子直接打七折,而是先涨价后打折,这样对老业主也是个交代。全国还没有哪个开发商敢破坏行业规矩的。房地产行业的规矩,没有最贵只有更贵,行业不景气,宁肯憋死我不能降价。
买了头部这几家开放商的房子,不用担心,他们没有降价的必要。最麻烦的是那些中心开发商,打死不降价,时间久了扛不住肯定跑路,留下一堆烂摊子。他们清楚,行情不好的时候,不降价是等死,降价是找死,。但开发商自己不会死,经常有人救他们。
房子到底降没降价,看老业主的态度就知道了,啥时候老业主开始打砸售楼部,那个时候就开始降价了。
你去房管局查一下上报售价你就知道打七折就是个幌子!有人查过恒大某个地段的房子上报房管局的价格10280一平,结果打个七折10500一平!你品,仔细品先提价后打折的套路
恒大下跌何时休不清楚,退市的话不是看跌百分之多少,而是有退市标准的。
比如根据财务判断,一个上市企业连续两年亏损,且营收低于1个亿即被退市。根据20个交易日市值低于3亿元。
恒大显然还达不到这种地步。目前恒大的负债问题很严重,股票也在持续下跌。虽然今年上半年根据恒大自己财报显示整体盈利,但这些盈利与1.9万亿元的负债相比还是太少了。除了这些危机,恒大地产还面临着逾期交房的违约责任和众多的房产诉讼,这些都是恒大面临的巨大危机。而这一切需要恒大再有一笔大额资金注入才能缓解。
但就目前退市的标准看,恒大暂时没有满足这些条件,而且由于恒大本身体量足够大,只要负债没有超过资产,恒大不会达到退市标准。
这里是悟世居士,原创观点,欢迎讨论。
主要17,18年拿地价格高,目前开发出来又卖不上价格,导致现金流受损,如果继续没有改善,应该会有所动作,就是重组或者卖了部分资产维持现在的状况,如果还不能改善估计会有国有企业收购的,基本不太会退市[捂脸]
在国人的心中,始终认为恒大是一个很知名度很高企业。许老板也是一个出了名的企业家,为什么现在来了一个大转弯呢?
事实上,自2020年以来,恒大的债务问题一直是个不定时炸弹,每一次都会引发市场情绪不稳定,而似乎每一次许家印都能使出浑身解数化险为夷,哪怕只是暂时的。
恒大再次遭遇重大危机则是今年5月31日前后,网上关于恒大骨折式打折卖房、要求全款、不做按揭的截图满天飞,因此引发市场“恒大要完”的诸多猜测,但是却令人不解的是, 对于这样一家被负债压得喘不过气来的公司,却在做慈善、扶贫方面出手阔绰。据统计,过去五年,恒大累计捐赠178.7亿元扶贫资金,并且, 也让恒大集团获得了“全国脱贫攻坚先进集体”荣誉称号。
实事求是地讲, 这样一个认认真真欠债、认认真真还钱、也认认真真做慈善的企业,谁会希望它倒下呢?就算不希望,天会遂人愿吗?
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